今年上半年，我就经常被客户问道：Kathy，现在这利率这么高，我要不要等到明年再去买房啊？

怎么说呢？即使有一千个客人问我同样的这一个问题，我也可能会有一千个不同的答案。毕竟，客人与客人的需求是不同的，预算不同，对房子特点的喜好不同，家里的情况不同，所倾向的区域不同等等，所以不可能有一个固定标准的答案，一定要结合你的实际情况来具体分析。

但是今天呢，我们不做具体案例分析，我来给大家透露一下两位房地产界大佬对明年的预测。

首先，这第一位是Jennifer Branchini，这位大佬是加州房地产经纪人协会的总裁，但她同时也奋战在咱们湾区一线的房地产市场上，就是在咱们身边的房地产经纪人。这位大佬预测呢，2024年，对于买家和卖家来说都会使更好的一年，因为利率预计就会下降了。更低的借贷成本，会激励买家和卖家重新进入市场，刺激加州明年的房屋销售。

但是呢，这并不意味着房价会降低。加州房价的中位数在2022年约为82万2，在2023年的预计是降1.5%，大约为81万，但是2024年将会上涨6.2%，达到大约86万左右。尤其是在我们湾区这寸土寸金的地方，持续的住房短缺和竞争激烈的住房市场，房价上行压力还是不小。

这第二位大佬的预测，是来自加州经纪人协会的高级副总裁兼首席经济学家 Jordan Levine，他说，由于预计2024年经济将疲软，美联储将于明年开始放松货币政策。30年固定利率将由现在的6.7%下降到6%左右，到明年年底可能会到5%左右的范围。他还说啊，买家将有更大的财务灵活度，可以以更高的价格买房，但也可能增加了住房的需求，这就会导致房价更大的上行压力。

所以总结一下，这两位大佬的意思就是明年，利率会降，但降得不多；虽降得不多，但房价还是会涨。好吧，我就想问问您，这对您来说，是不是个好消息呢？