在这四个区域中，Irvington和Grimmer地区的房地产市场是受加息影响较大的，在过去一个月里，上市房屋的挂牌价分别下降了11%和5.6%. Ivrington地区房子已出租居多，占到了64%. Grimmer地区的房子以自住居多，出租占32%. 这两个区域房屋价值估价中位数在150万附近。

另外两个区域，Warm springs和Weibel在过去一个月里，房屋挂牌价并没有受到冲击，尤其是Warm springs地区还逆势上涨了11.1%，Warm springs在Fremont南端，有680和880两条高速在家门口，交通便利，去南湾上班方便，房屋估值中位数为194万，但需要提醒的一点是，有些时候可能会闻到一些Milpitas垃圾场飘过来的臭味；Weibel地区环境很好，曾经是属于Mission san Jose学区内，但现在是Irvington学区，自住占90%，房屋估值中位数约265万。