美国加州湾区硅谷城市San Jose优质高中Piedmont Hills High school(雅虎杨致远母校)高中介绍、周边小学介绍、过去三年学区房独栋屋走势

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说到San Jose的好高中,不得不提到雅虎创始人杨致远的母校Piedmont Hills High school. 杨致远10岁时随母亲移民美国,生活在San Jose的Berryessa地区,在piedmont hills高中上学时成绩优异,是班里的优秀毕业生代表,在十二年级时还被选为学生会主席。高中毕业后升入斯坦福大学,取得了电气工程的学士和硕士学位。

Piedmont Hills高中于1965年建校,服务San Jose的Berryessa地区,这里治安好,学校质量高,是华人很喜欢的社区。Piedmont hills高中获得了西部院校联盟(WASC)的认证,2003 年,获得了加州杰出学校的荣誉,学生在数学、英语语言艺术和科学学科等方面都有不俗的成绩。学校提供了21门AP课程,帮助学生为大学申请做准备。目前学生在校人数约为2000人,其中亚裔的比例约为63%。

如果您的孩子还小,处于小学阶段,买房时可以选择Berryessa地区东部的小学所覆盖的区域,住在这里将来可以让孩子上Piedmont hills高中。东部的几个小学都挺不错,比如Majestic way小学,Nobel小学,Laneview小学和Ruskin小学,都是被Niche网站评为A级的很不错的小学。

最后咱们再来看看Piedmont Hills高中范围内独栋屋这三年的成交行情。从2020年这一年来看,这片高中学区房独栋屋成交价中位数多数在110万到130万这个区间,2021年这一年多数在140-150万之间,2022年上半年多数都冲破了150万,最高成交价将近200万,但下半年房价下跌,区间回落到135万-160万之间。房价的加价幅度也是在2022年四月份之前都是屡创新高,但之后利率影响,成交价在挂牌价listing price上下3%左右徘徊。利率的升高,使得四月份后该地区独栋屋销售变慢,22年五月到九月在售的房屋都比已售的要多,这也给了买家一些话语权。但是到了冬季holiday season的 10-12月,明显可以看出在售房屋减少,市场又一次库存不足。房屋在市场上停留的时间也是缩短到不到两个星期。